《親愛的房客》讓主演莫子儀、陳淑芳憑此部電影獲得了金馬最佳男主角及最佳女配角的獎項，也讓法蘭獲得了最佳原創電影音樂獎。
電影一開始便以壯闊的配樂帶領觀眾欣賞高山風景，接著直接切入男主角林健一在法院被羈押的畫面，將觀眾帶入懸疑的氛圍，使人不禁猜測——林建一是壞人嗎？接著卻看到過年期間，林健一如同傳統小媳婦一般伺候這家人，開始對他最初在觀眾內心建立的人設產生了動搖。電影使用了倒敘的手法，開場僅十分鐘左右，便知道了最後的結局是阿嬤過世；然而如同阿嬤的二兒子立綱所說的：「過年時不是還好好的嗎？」不禁好奇這半年間，這家人究竟發生了什麼事情？
在健一和檢察官約談時，才確切得知他的真實身份——不僅是頂樓加蓋的房客，他也是悠宇爸爸的伴侶，他們的家人。健一在這段戲中講出了最經典的一句台詞：「如果我今天是一個女生，我的先生過世了，我繼續照顧他們家，你還會問我一樣的問題嗎？」讓人看到同性戀家庭遇到的困難及問題。
隨著劇情發展，健一開始面對警察的刁難和法律上的問題，真相究竟是如何，他跟悠宇的爸爸以及這一家人到底有什麼故事？直到電影接近中段時，才看到健一和立維（悠宇爸爸）的過去，原來他待在阿嬤身邊照顧著這一家人，其中之一的原因便是愧疚感使然，雖說我相信愛仍然佔據了大部分。從祖孫三人的對話和相處中可以看出，經過了幾年來的相處，健一逐漸走入這個家，成為這個家的一員，不僅生活起居都是他在照顧，經濟來源也是他一肩背負。面對阿嬤跟悠宇，健一的心中是充滿愧疚感與愛的，伴侶和自己登山時過世，即使高山症的發作不是自己的問題，卻使健一覺得是自己讓阿嬤失去兒子，因為和立維在一起、害立維離婚，使得悠宇失去了媽媽和爸爸，這一切都令健一變得越來越壓抑，從他和炮友在旅館的那一幕戲便能得出這個結果，蘊含了愧疚、抱歉、自責等情緒，使得他承受不住而崩潰。
健一和阿嬤、悠宇的相處就如同真正的一家人，從日常的相處就可以得知阿嬤看得出來健一的真心，因此才會著手讓健一收養悠宇，悠宇也是全心全意相信著他，「沒有我你會不會比較輕鬆？」即使悠宇也有一點不安全感，「但有你我會比較快樂啊」從健一的回答便很容易感受出他是真的全心全意愛著這個孩子。
為何導演要使用倒敘的敘事手法來說故事呢？我認為主要目的並不是為了讓觀眾猜測故事走向，而是可以由最後的結果帶領觀眾慢慢的挖出林健一深沉的故事、以及他身為一名「房客」和這一家人的關係，最重要的是他內心深處最沉重的那部分，除了罪惡感以外，還有很多因為時代和觀念的束縛所衍生出的無奈。
《親愛的房客》劇情脈絡跌宕起伏，一開始所認為的壞人，在參與他們的故事後，又好像都能懂這些角色那麼做的理由了。健一雖然做了違法的事，但他的初衷是為了讓阿嬤不痛苦；阿嬤之所以在外人眼中對待健一苛刻，也是因為他失去了兒子，即使內心早就不怨嘆了，也不曉得怎麼面對健一；整部電影中看似最像反派的立綱，他不理解健一也完全情有可原，畢竟一個對自己來說是外人的男人收養了自己的侄子，原本屬於自己的房子好像也被偷走了，他的憤怒和不體諒是基本的人性。沒有人是壞人，電影的敘事手法讓我們知道，一開始所認知的也不一定是正確的，大家只不過都是站在自己的立場思考事情罷了。
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